按揭买二手房先交首付还是先贷款?

按揭买二手房需要先交首付，再办理贷款。首付是银行审批贷款的前提，卖方收到首付后才会配合办理过户和抵押手续。贷款审批通过后，银行将剩余款项直接支付给卖方，交易才算完成。

对比

先交首付：买方需提前筹集资金，确保首付到位后启动贷款流程。这种方式能快速锁定房源，但买方需承担资金压力，若贷款失败可能面临退款风险。交易流程清晰，先付款后过户，买卖双方责任明确。

先贷款：买方先向银行申请贷款审批，通过后再支付首付。这种方式减轻买方短期资金压力，但审批周期较长，可能导致交易延迟。若贷款额度不足，买方需补足差价，流程相对复杂，买卖双方需协商多次。