刚需二手房三室还是二室?

刚需购房选三室更实用，能满足家庭长期居住需求，尤其适合有孩子或计划要孩子的家庭。二室价格更低，适合单身或小两口短期过渡，但未来换房成本高。

对比

三室二手房：空间宽敞，适合三代同堂或两个孩子独立房间。储物空间充足，不用频繁整理家具。长期居住省去换房麻烦，孩子长大后也不需要换房。缺点是总价高，首付和月供压力大，装修维护成本也更高。

二室二手房：价格便宜，首付和月供压力小，适合经济有限的年轻人。户型紧凑，打扫方便，物业费也低。缺点是孩子长大后可能不够住，换房时卖房周期长，折旧快。未来换房需要额外支付中介费和税费，总成本可能超过三室。