未来买商铺好还是租商铺划算?

未来买商铺更适合长期稳定投资，租商铺则适合短期灵活经营。

对比

买商铺：一次性投入大，但产权归自己。租金收入持续增长，还能享受房产升值。长期看，租金回报率可达5-8年回本。缺点是资金占用高，转手需要时间，市场波动时可能亏损。

租商铺：初期成本低，按月支付租金，资金压力小。经营灵活，可随时调整位置或规模。适合试水新行业，但租金每年上涨，长期成本可能超过购买。租约到期后需重新谈判，存在不确定性。