提前还公积金还是商贷?

优先提前还商贷更划算。商贷利率普遍高于公积金贷款，提前还商贷能节省更多利息支出。公积金贷款利率低，资金使用灵活，适合长期持有。

对比

商贷：商贷利率通常在4%以上，提前还款能直接减少高额利息。比如贷款50万元，商贷利率4.5%，提前还10万元，可节省利息约4.5万元。资金回笼后，剩余部分压力减轻，月供减少，生活更轻松。

公积金贷款：公积金贷款利率仅3.1%，提前还款意义不大。公积金账户余额可灵活提取用于装修、养老等，资金流动性更强。保留公积金贷款，相当于享受低息福利，更适合长期规划。