房贷每月等额和先息后本哪个划算?

房贷每月等额还款前期压力小，总利息高；先息后本前期压力小，总利息低。适合收入稳定选等额，短期资金紧张选先息后本。

对比

每月等额：每月还款金额固定，包含本金和利息。前期利息占比高，本金还的少；后期利息占比降，本金还的多。总利息比先息后本多10万到30万。适合长期持有房产、收入稳定的人群，每月还款压力均衡。

先息后本：前期只还利息，不还本金，每月还款金额少。到期一次性还清本金，压力大。总利息比等额少5万到20万。适合短期持有房产、前期资金紧张的人群，但需提前规划大额还款。