住宅用地价格与商业用地价格哪个更高?

商业用地价格普遍高于住宅用地价格。商业用地位于繁华地段，能带来持续收益，开发商愿意支付更高价格。住宅用地需求稳定，但受政策调控影响大，价格相对较低。

对比

商业用地：商业用地位置优越，靠近商圈或交通枢纽，租金收益高。土地面积大，可建购物中心或写字楼，投资回报周期短。城市核心区商业用地每亩可达数百万元，稀缺性强，升值潜力大。

住宅用地：住宅用地分布广泛，配套成熟即可销售。价格受地段和户型影响，每亩多在几十万元到百万元之间。刚需支撑市场，但政策调控频繁，涨幅有限，长期持有收益稳定。