等额本息vs等额本金,贷款买房哪个更划算?

等额本息每月还款额固定，前期利息占比高，适合收入稳定人群；等额本金前期还款压力大，但总利息少，适合提前还款能力强的人。选哪种要看个人财务状况和长期规划。

对比

等额本息：每月还款金额相同，包含利息和本金。前期利息占比大，本金还得慢。比如贷款100万30年，月供固定5000元左右，总利息约80万。适合收入稳定、不打算提前还款的人，压力小但总成本高。

等额本金：每月本金固定，利息递减。前期月供高，比如首月可能7000元，之后每月减少100元左右。总利息约60万，比等额本息省20万。适合收入高、能承受前期压力或计划提前还款的人，长期更省钱。