首套房买新房还是二手毛坯房?

首套房建议选择二手毛坯房，性价比更高。二手毛坯房价格比新房低10万至20万，装修成本可控，可根据需求定制。新房虽省心，但总价高、期房风险大，物业费也贵。

对比

新房：价格较高，每平米比二手房贵2000元至5000元，装修标准固定，可能不符合个人喜好。交房周期长，最快1年，遇到延期或质量问题维权麻烦。物业费每月每平米3元至5元，长期居住成本增加。

二手毛坯房：价格实惠，总价低20万左右，装修自己选材，预算更灵活。现房交易，3个月内可入住，无风险。物业费低，每月每平米1元至2元，长期节省开支。缺点是小区可能老旧，公共设施需要维护。