深圳买农民房还是商品房好呢?

深圳买农民房价格低，但产权不保障，随时可能拆迁；商品房产权清晰，配套完善，但价格高。适合长期居住选商品房，预算有限可考虑农民房，但需谨慎风险。

对比

农民房：价格便宜，每平方米几千元，比商品房低很多。位置多在城中村，生活便利，租金便宜。但房屋质量参差不齐，没有房产证，交易不受法律保护，拆迁补偿难保障。水电线路老化，物业管理缺失，居住体验一般。适合短期过渡或预算极低的人群。

商品房：价格高，每平方米几万元，但产权清晰，可自由买卖。小区环境好，有物业管理和安保，配套完善如健身房、游泳池。房屋质量有保障，水电线路规范，居住舒适度高。升值空间较大，适合长期投资或追求品质生活的人群。首付和月供压力大，总成本远高于农民房。