买房选本息还是本金?

买房选本息还是本金，主要看你的经济状况和长期规划。本息每月还款额固定，前期利息占比高，适合收入稳定、喜欢计划的人；本金每月还款额递减，总利息少，但前期压力大，适合前期资金充裕、想省利息的人。

对比

本息还款：每月还的钱固定，比如贷款100万30年，每月还5000元左右，压力小，适合上班族。前期大部分是利息，本金还得很慢，20年后可能才还一半本金。好处是还款稳定，不用担心收入波动影响生活。

本金还款：每月还的本金固定，利息递减，同样贷款100万30年，第一个月可能还6500元，最后一个月只剩2000多元。总利息比本息少20万左右，但前期压力大，适合手头宽裕的人。提前还款更划算，能省更多利息。