买房公积金货款和商业贷款那个好?

公积金贷款利率更低，还款压力小，但额度有限；商业贷款额度高，利率也高，适合资金需求大的人。

对比

公积金贷款：利率大约3点几，比商业贷款低不少。每月还款额能省下几百块，长期看能省几万利息。但贷款额度有限，一般只能贷几十万，不够买高价房。申请条件也严，得连续缴存公积金半年以上。适合收入稳定、买房预算不高的家庭。

商业贷款：利率4点几到5点几，比公积金高不少。每月多还几百块，总利息多花几万。但贷款额度高，最高能贷几百万，适合买大房子或单价高的地段。申请条件相对宽松，只要有稳定收入和良好信用就行。适合急需买房、资金缺口大的人。