买房早点贷款还是晚点贷款?

早点贷款更划算，因为年轻时利率低、还款压力小，还能享受更长的优惠期。晚点贷款可能面临利率上涨，月供增加，总利息支出更多。

对比

早点贷款：年轻收入稳定时锁定低利率，月供占收入比例低，压力小。贷款期限长，每月还款额少，资金灵活。提前还款无违约金，节省利息。30岁贷款，60岁还清，总利息比40岁贷款少20万以上。

晚点贷款：年龄大时收入可能下降，月供压力大。利率可能上涨，总利息增加。贷款期限短，每月还款额高，影响生活质量。提前还款可能违约金，成本更高。40岁贷款，65岁还清，总利息比30岁贷款多15万以上。