房子抵押贷款和公积金哪个便宜?

公积金贷款比房子抵押贷款便宜，利率更低，还款压力小。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，贷款额度根据公积金余额计算，年限最长30年，适合有稳定公积金缴纳的人。还款方式灵活，支持提前还款无违约金，总利息支出少。审批流程相对简单，资料要求不高。

房子抵押贷款：利率4.5左右，额度根据房子评估价确定，年限最长10年，适合需要大额资金的人。还款方式多为等额本息，总利息较高。审批严格，需要提供房产证明和收入证明，违约金较高，提前还款可能受限。