投资商铺好还是商品房好?

投资商铺收益较高但风险大，商品房稳定适合长期持有。选择需根据资金、风险承受能力和市场情况决定。

对比

商铺：租金回报率约5%-8%，高于商品房的2%-4%。适合商业地段，人流量大时收益可观。但空置风险高，装修投入大，转手难度也大。需要持续管理，租客更换频繁时收益不稳定。

商品房：价格波动小，适合长期持有或出租。政策支持力度大，贷款利率较低。升值空间虽不如商铺，但市场波动时更抗跌。维护成本低，租客稳定，适合追求稳健投资的群体。