洋房和高层得房率哪个高?

洋房得房率一般比高层高，因为洋房公摊面积小，设计更实用。

对比

洋房：洋房楼层低，公摊面积少，一般得房率在85%左右。每层住户少，电梯和走廊占用空间小，套内面积更实在。户型设计方正，浪费空间少，实际使用面积大。加上层高较高，居住感更舒适。

高层：高层住户多，公摊面积大，得房率通常在75到80之间。电梯、消防通道和设备间占用空间多，每层走廊也较宽。部分户型设计有浪费，比如不规则边角。虽然视野好，但实际可用面积相对较小。