房市和股市哪个泡沫大?

房市泡沫更大，因为房价上涨速度远超居民收入增长，且库存积压严重，而股市虽有波动但企业盈利支撑较强。

对比

房市：过去5年，一线城市房价翻倍，普通家庭收入仅增长30%，房贷压力倍增。部分城市空置率高达20%，二手房挂牌量激增，成交量却下滑。开发商资金链紧张，降价促销现象增多，市场观望情绪浓厚。

股市：虽然指数波动较大，但上市公司盈利稳定，市盈率处于历史中等水平。机构投资者占比提升，市场规则逐步完善，退市机制严格执行，泡沫相对可控。