期房和现房哪个更靠谱?

现房更靠谱，因为所见即所得，房子已经建好，可以直接查看质量和周边环境，不用担心延期交房或烂尾风险。期房存在不确定性，建设过程中可能出现各种问题，交房时间也可能拖延。

对比

现房：房子已经建好，配套设施齐全，装修后就能入住。购房者可以实地考察房屋质量、采光、通风等情况，避免期房常见的货不对板问题。资金压力较小，不需要长期等待，适合急于住房的买家。

期房：价格通常比现房便宜，有更大的升值潜力。购房者可以按照自己的需求设计装修风格，但存在建设周期长、开发商资金链断裂导致烂尾的风险。交房时间不确定，可能需要等待2-3年，期间需要支付租金或房贷。