全款买二手房是先过户还是先付款划算?

先过户再付款更划算，能确保房屋产权安全，避免卖家拿到房款后不配合过户的风险。

对比

先过户：买家拿到房产证后，房屋产权归自己所有，卖家无法再转卖或抵押。即使卖家后续违约，买家也能通过法律途径追责，资金风险较低。过户后付款，买家可要求卖家结清所有税费和欠款，确保房屋无纠纷。

先付款：买家提前支付全款后，若卖家不配合过户或房屋存在隐藏问题（如查封、抵押），买家追回资金困难。卖家拿到钱后可能拖延或消失，买家需耗时走法律程序，维权成本高。资金先给出去，主动权完全在卖家手里。