多层房与高层房哪个保值?

多层房通常更保值，因为楼层低、公摊小，居住体验好，适合家庭长期居住。高层房视野好，但公摊大、电梯依赖性强，长期维护成本高。

对比

多层房：一般6-7层，公摊面积小，得房率高，总价低，适合刚需家庭。小区绿化好，邻里关系紧密，转手时更容易吸引买家。缺点是无电梯，老人上下楼不便，但多数买家愿意为低楼层溢价买单。

高层房：18层以上，视野开阔，采光通风好，适合追求品质的购房者。但公摊面积大，实际使用面积小，电梯故障或停电时影响生活。长期维护成本高，物业费比多层房贵20%-30%，转手时买家会更关注地段和开发商品牌。