简装修和毛坯房哪个出售价格高?

简装修房出售价格更高。毛坯房需要买家额外投入时间和金钱装修，而简装修房省去了这部分麻烦，直接满足基本居住需求，对多数买家更有吸引力。

对比

简装修房：价格包含基础装修成本，如墙面、地板、厨卫设施等，买家可拎包入住。这类房源受众广，成交速度快，市场流通性强。装修风格统一，减少了买家改造的顾虑，实际成交价往往比毛坯房高10万到20万元。

毛坯房：价格不含装修成本，初始售价较低。但买家需自行规划装修，平均花费15万到30万元，耗时3到6个月。装修风格和品质因人而异，部分买家会因改造难度或预算不足放弃，导致房源滞销时间延长，最终成交价可能低于简装修房。