买房按揭好还是抵押贷款好呢?

买房按揭适合首次购房者，利率低、期限长，月供压力小；抵押贷款适合已有房产的人，额度高、用途灵活，但利率高、风险大。

对比

买房按揭：专门用于购房，首付比例低，利率在4-5左右，贷款年限最长30年，月供固定，适合长期稳定还款。手续简单，审批快，适合收入稳定的人群。

抵押贷款：用已有房产抵押，额度可达房产评估价的7成，利率在6-8左右，期限5-10年，资金用途不限。适合生意周转或大额消费，但逾期可能失去房产，适合有稳定资产的人。