自建别墅和商品房哪个好?

自建别墅和商品房各有优势，选择取决于个人需求。自建别墅空间自由度高，可按喜好设计，但成本高、周期长。商品房价格固定，配套成熟，选择少。预算充足且追求个性化可选别墅，图省心选商品房。

对比

自建别墅：自己设计建造，每层布局、材料都能选。院子、车库想加就加，但买地、施工、装修加起来至少200万，耗时1年以上。遇到雨天停工，材料涨价还得多花钱。

商品房：开发商统一盖好，价格透明，80平米小户型150万就能买。小区有物业、保安，快递、外卖直接送到楼下。但户型固定，想改墙得物业批，邻居吵也只能忍。