公产和私产房哪个好?

公产房和私产房各有优劣。公产房租金较低，适合短期居住，但交易受限；私产房产权清晰，可自由买卖，长期持有更划算。选择取决于个人需求和预算。

对比

公产房：价格实惠，月租通常比私产房低30%以上，适合刚工作的年轻人或预算有限的家庭。但这类房子不能随意买卖，居住满5年后才能购买，且交易流程复杂。小区设施可能老旧，维修需申请，等待时间较长。

私产房：产权完全属于个人，随时可出售或出租，增值空间大。装修自由度高，可按自己喜好改造。但初期购买成本高，首付和贷款压力大。物业费和维修费用需自担，长期持有总花费可能超过公产房。