住宅用地和商业用地地价哪个贵?

商业用地地价普遍高于住宅用地。商业用地位于繁华地段，人流量大，投资回报高，开发商愿意支付更高价格。住宅用地需求稳定，但受政策调控影响，价格涨幅有限。

对比

商业用地：位于市中心或商圈周边，土地稀缺性强。租金收入高，适合开设店铺、办公楼等。开发商看重长期收益，愿意溢价竞拍。地价可达每平方米数万元，甚至更高。周边配套成熟，交通便利，升值潜力大。

住宅用地：分布在城市各区域，供应量相对充足。主要用于建设商品房，满足居住需求。价格受政策影响明显，限购限价措施抑制涨幅。地价一般在每万元左右，偏远地区更低。配套逐步完善，升值速度较慢。