烟台与威海哪个房价高?

烟台的房价整体高于威海。烟台作为山东省的重要城市，经济规模更大，人口更多，房地产市场需求旺盛，尤其是芝罘区、莱山区等核心区域，房价普遍在每平米1万元以上。威海虽然环境优美，但城市规模较小，经济活跃度相对较低，房价多在每平米8000元左右，核心区域如环翠区略高一些。

对比

烟台：烟台房价受经济和人口驱动明显。主城区如芝罘区因商业、教育、医疗资源集中，房价普遍在1万2到1万5之间。开发区和高新区因产业园区带动，房价也在1万左右。整体市场供应量大，二手房交易活跃，投资需求较多，房价上涨压力较大。

威海：威海房价以宜居属性为主。环翠区作为老城区，房价在9000到1万1之间，靠海区域如经区可达1万2。但乳山、文登等郊区房价较低，部分楼盘每平米5000元就能买到。威海外来购房群体多，但本地购买力有限，房价涨幅缓慢，整体性价比更高。