公寓一般是大产权还是小产权好?

公寓的大产权比小产权更可靠，法律保护更完善，未来交易和贷款也更方便。

对比

大产权公寓：国家颁发房产证，可以自由买卖、抵押贷款，升值空间稳定。土地使用年限一般是70年，到期后可续期。适合长期持有或投资，转手时手续简单，市场认可度高。缺点是价格较高，税费也多一些。

小产权公寓：没有国家认可的房产证，只能在村集体内部交易，不能贷款或过户到非本村人名下。价格便宜很多，但风险大，遇到拆迁或纠纷时权益难保障。使用年限不确定，随时可能因政策变化失去价值。适合预算极低且不介意风险的人。