房贷是每月一样还是逐年递减?

房贷每月还款金额有两种常见方式：等额本息每月还款金额固定，等额本金每月还款金额逐年递减。选择哪种方式取决于个人收入情况和还款规划。

对比

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息两部分。前期利息占比高，本金占比低，后期逐渐调整。适合收入稳定、希望每月支出不变的人群。总利息支出比等额本金多，但还款压力小。

等额本金：每月还款本金固定，利息随本金减少而递减，导致每月总还款金额逐年减少。前期还款压力大，后期逐渐轻松。总利息支出较少，适合收入较高或计划提前还款的人群。