商铺与商品房哪个值得投资?

商铺和商品房各有优势，选择哪个投资取决于个人资金和目标。商铺租金高但空置风险大，商品房稳定升值但流动性差。资金充足可选商铺追求高回报，稳健投资者适合商品房长期持有。

对比

商铺：商铺租金回报率较高，适合商业地段，比如市中心或学校附近。初始投入大，装修成本高，需要持续管理租客。经营不善时容易空置，回本周期长，适合有商业经验的人。

商品房：商品房总价低，门槛容易进入，适合普通投资者。房价长期上涨，增值空间稳定，出租市场大，管理简单。变现快，但收益周期长，需要耐心持有。