高层顶楼和二楼哪个好出手?

顶楼和二楼哪个好出手，主要看买家需求和房源特点。顶楼视野好、价格低，但存在漏水风险；二楼出行方便、价格适中，但可能潮湿。刚需买家倾向二楼，投资客偏爱顶楼。

对比

高层顶楼：顶楼价格比中间层低10万到20万，采光通风好，适合喜欢安静的人。夏天晒，冬天冷，漏水概率比其他楼层高3倍。电梯故障时爬楼累，但顶层送阁楼或花园的房源更抢手。

二楼：二楼出行最快，等电梯时间短，价格比顶楼贵5万到10万。潮湿问题明显，梅雨季墙面易发霉。适合老人和小孩，不用爬楼，但楼下有人吵闹时影响休息。