买房选浮动利率好还是固定利率好呢?

选择浮动利率还是固定利率，主要看你对未来利率走势的判断和自身风险承受能力。如果未来利率可能下降，浮动利率更划算；如果担心利率上涨，固定利率能锁定成本。

对比

浮动利率：利率会随市场变化调整，初期往往较低，能节省利息支出。但未来利率上升时，月供会增加，还款压力变大。适合收入稳定、能承受波动的人。比如当前利率3.5%，若涨到5%，月供可能多还几百元。

固定利率：在合同期内利率不变，月供稳定，方便规划长期支出。但初期利率通常高于浮动利率，且失去利率下降带来的好处。适合风险厌恶型人群，比如未来5年利率从4%涨到6%，你的月供仍保持不变。