大产权房和小产权房哪个好?

大产权房更好，因为它有合法产权，能自由交易，还受法律保护。小产权房没有国家认可的不动产证，交易受限，风险大。

对比

大产权房：这类房子有完整的土地使用证和房产证，房主可以自由买卖、抵押或出租。遇到拆迁时，能获得合理补偿。价格虽然高，但保值性强，转手容易。银行也愿意提供贷款，适合长期居住或投资。

小产权房：这类房子没有国家颁发的产权证，只在村集体内部流通。不能上市交易，银行不认，贷款困难。拆迁时补偿少，甚至没有。价格便宜，但转手只能卖给本村人，风险极高，随时可能被认定为违法建筑。