北京买期房还是二手房?

北京买期房还是二手房，主要看个人需求和预算。期房价格较低，户型新，但需等待交房；二手房即买即住，配套成熟，但价格较高。

对比

期房：期房价格比同地段二手房便宜10%-20%，适合预算有限或追求新户型的人。但存在延期交房风险，周边配套可能不完善，需额外装修费用。

二手房：二手房即买即住，周边学校、商场等配套齐全，省去装修麻烦。但房龄较老，可能存在设施老化问题，总价比期房高出20万-50万。