商铺买商业街的好还是住宅底商好?

商铺买商业街的好，因为商业街人流量大、消费氛围浓，生意更容易稳定。住宅底商虽然靠近小区居民，但人流量不如商业街集中，且受居民作息影响大。

对比

商业街商铺：商业街每天有大量顾客路过，周末人流量可达平时的2倍以上。这里店铺类型多样，餐饮、服装、娱乐等业态齐全，消费者目的性强，成交率高。租金比住宅底商贵30%左右，但回本速度快，一般2-3年就能盈利。

住宅底商：主要服务周边小区居民，客流稳定但数量有限。早上8点和晚上6点是消费高峰，其他时间较冷清。业态以便利店、理发店、小吃店为主，竞争压力小。租金比商业街低20%左右，适合小本经营，但增长空间有限。