二手楼好还是一手楼好?

二手楼价格更低，配套成熟，但房龄较老；一手楼设计新，有产权优势，但总价高，需等待交付。

对比

二手楼：价格实惠，每平方米比新房便宜几千元。周边商场、医院、学校齐全，生活方便。小区绿化好，有老人小孩活动区。缺点是墙体可能有裂缝，水电管道老化，维修成本高。物业费较低，约2元/平方米。

一手楼：户型设计合理，空间利用率高。窗户隔音效果好，冬天保暖。小区有智能门禁、地下车库。缺点是位置偏远，公交少。开发商可能延期交房，需额外支付装修费。物业费约4元/平方米，包含绿化维护。