限价房和普通商品房哪个好?

限价房和普通商品房各有优劣。限价房价格低，适合预算有限的家庭，但购买门槛高，位置可能偏。普通商品房选择多，配套成熟，总价高，贷款压力大。具体选哪种，得看个人需求和预算。

对比

限价房：价格比周边商品房便宜2到3成，能减轻购房压力。但申请条件严格，要求本地户籍或社保缴满年限，房源少，摇号中签率低。小区位置多在郊区，交通和商业配套不够完善，转手也有时间限制，5年内不能交易。

普通商品房：位置灵活，市中心、郊区都有，学校、医院、商场等配套齐全。价格高，一套房可能比限价房贵上百万，首付和月供压力大。交易自由，随时可以买卖或出租，适合长期投资或改善居住需求。