契税按照交易价格还是评估价格?

契税按照房屋的交易价格计算，交易价格是买卖双方实际签订合同中约定的价格。

对比

交易价格：买卖双方在合同中明确约定的金额，直接作为契税的计算依据。这个价格反映了房屋的实际成交情况，简单直接，不需要额外评估。比如一套房子合同写明卖100万元，就按100万元计算契税。

评估价格：由专业机构根据房屋位置、面积、周边市场等因素评定的价格。评估价格可能高于或低于交易价格，如果评估价高于交易价，税务部门会按较高的评估价收税。这种情况多见于房价快速上涨时期，防止交易双方故意报低价避税。