东京和首尔哪个房价高?

东京的房价整体高于首尔，尤其市中心核心地段差异明显。东京的住宅单价普遍超过每平方米200万日元，而首尔市中心约在1000万至1500万韩元之间。东京的高端公寓和商业地产价格更高，但首尔部分热门区域如江南区房价也接近东京水平。

对比

东京：东京房价受土地稀缺和人口密度影响，核心区域如港区、千代田区每平方米均价超300万日元。新建公寓起步价较高，二手市场选择少但品质稳定。通勤圈房价梯度明显，郊区如埼玉县可降至100万日元以下。外国买家需支付额外税费，投资门槛较高。

首尔：首尔房价近年涨幅快，江南区、瑞草区每平方米突破2000万韩元。小型公寓（30平方米以下）总价相对可控，适合首次置业者。政府推出多轮调控政策抑制投机，但热门楼盘仍需抽签。地铁沿线房价溢价高，首尔圈卫星城如仁川价格仅为市区一半。