苏州和南京哪个房价低?

苏州房价整体低于南京，尤其是郊区板块性价比更高。南京主城区房价坚挺，核心地段如鼓楼、玄武单价普遍超过6万元，苏州园区、姑苏区虽接近，但外围区域如吴江、相城价格明显更低，总价门槛更低。

对比

苏州：房价呈现"核心高、外围低"特点。园区金鸡湖周边单价5万左右，吴中区、吴江区仅需3万出头，刚需上车压力较小。二手房市场活跃，次新房挂牌价比南京同类型房源低10%-15%，适合预算有限的家庭。地铁3号线、4号线串联多个低价板块，通勤便利性逐步提升。

南京：房价梯度分明，主城六区均价稳居4万以上。河西、城中板块单价突破7万，江宁、浦口等新区虽有2万左右的房源，但配套成熟度不足。学区房溢价明显，鼓楼区老破小单价可达6万以上，总价门槛较高。新房供应集中在郊区，核心区新盘稀缺，推高区域均价。