卖掉老房子买新房还是贷款买?

卖掉老房子买新房适合资金充裕、希望减少负债的人，直接换房无月供压力；贷款买新房适合手头现金有限但收入稳定的人，可保留老房出租或投资，但需承担月供和利息。

对比

卖掉老房子买新房：一次性解决换房需求，不用背负贷款，生活压力小。老房卖掉后资金直接用于新房，总价控制在预算内。缺点是失去老房这个资产，未来资金灵活性差，万一急需用钱可能捉襟见肘。适合退休人群或不想负债的家庭。

贷款买新房：保留老房作为资产，可出租收租金或等升值。首付压力小，剩余资金可用于理财或应急。但每月要还月供，总房款利息多花十几万，长期经济负担重。适合年轻夫妻或事业上升期人群，能承受还款压力。