首付按成交价和评估价哪个划算?

首付按成交价更划算，因为实际支付金额直接基于买卖双方商定的价格，避免因评估价低于成交价导致首付增加。评估价一般由银行确定，可能低于市场价，导致贷款额度减少，购房者需补足更多首付资金。

对比

成交价：直接反映房屋真实市场价值，首付金额明确，不会出现额外支出。比如一套500万元的房子，成交价即首付计算基础，银行按此评估贷款，购房者预算清晰，资金安排更简单。

评估价：银行出于风险控制可能压低评估价，导致贷款额度缩水。同一套房子若评估价只有450万元，首付需多付50万元，增加购房压力。评估价还受市场波动影响，结果不确定，购房者需准备更多备用资金。