购买回迁房和商品房哪个好?

购买商品房更稳妥，回迁房风险高。商品房产权清晰，交易流程规范，配套设施完善。回迁房产权可能不明，交易受限，周边环境待改善。

对比

商品房：开发商拿地建设，手续齐全，可以随时买卖。小区环境好，绿化率高，物业管理专业。价格透明，贷款审批快，升值空间稳定。适合追求安心和品质生活的购房者。

回迁房：由拆迁安置产生，产权证办理周期长，可能5年以上。交易需原房主同意，部分城市限制上市。周边配套不成熟，道路狭窄，停车困难。价格便宜，但隐性成本多，适合预算有限且能承担风险的买家。