买房按揭还是全款后抵押贷款?

买房全款后抵押贷款更灵活，适合资金周转需求；按揭适合直接购房但月供压力大。

对比

全款后抵押贷款：先一次性付清房款，再将房子抵押给银行获取资金。优点是利率低，资金用途自由，可用于投资或经营。缺点是前期需要大笔资金，若资金不足难以操作。适合手头有闲钱、需要灵活使用资金的购房者。

按揭贷款：直接向银行申请贷款分期付款。优点是首付后即可入住，资金压力分散。缺点是总利息高，贷款期限长，提前还款有违约金。适合资金有限、希望月供压力小的购房者。