二手房购买先贷款还是过户?

二手房购买建议先办理贷款审批，再进行过户。贷款审批通过后，资金更安全，过户流程也能顺利衔接。

对比

先贷款：贷款审批需要1-2周时间，银行会审核购房资质和征信。审批通过后，资金由银行直接支付给卖家，风险较低。过户时只需提供贷款合同，流程更顺畅。

先过户：过户后房款需一次性付清，如果贷款未获批，购房者可能面临资金压力。卖家收到全款后，若贷款出现问题，退款流程复杂，容易产生纠纷。