物业费按照建筑面积还是套内面积?

物业费一般按建筑面积计算，包括公摊面积。

对比

按建筑面积收费：物业费包含整个楼层的公共区域，如电梯、楼道、外墙等。业主分摊面积更大，费用相对较高。100平方米的房子，公摊可能占20平方米，实际使用80平方米，但费用按100平方米算。这种方式便于物业公司统一管理，但业主感觉为未使用的面积付费。

按套内面积收费：只计算实际使用的室内面积，不包括公摊。100平方米的房子，公摊20平方米，物业费按80平方米算。业主付费更公平，但物业公司管理成本增加，可能提高单价。这种方式减少纠纷，但物业费单价可能更高。