地产和房产哪个更赚钱?

地产开发整体利润更高，但房产投资门槛低、风险小，适合普通人。

对比

地产开发：需要大量资金和资源，周期长达3-5年，但回报可观。一个中型项目净利润可达数千万，比如建设商业综合体或住宅小区，通过土地增值和销售获利。不过政策调控和市场波动风险大，一旦滞销可能亏损。

房产投资：门槛较低，几十万就能入手一套公寓。租金回报稳定，比如一线城市核心地段年租金可达房价的5-8万。房产流动性好，急需资金时能快速转手。但升值空间有限，且需承担空置和维修成本。