提前还房贷改年限和改金额哪个划算?

提前还房贷时，改金额比改年限更划算。改金额直接减少本金，利息支出大幅降低；改年限只是延长还款时间，总利息减少有限。

对比

改金额：一次性多还5万元，月供不变，总利息少还约8万元。还清时间提前2年，压力更小。适合手头有闲钱、想减轻长期负担的人。

改年限：月供从5000元降到4000元，总利息只少还3万元。还清时间延长5年，总支出增加。适合当前收入不稳定、想暂时缓解压力的人。