认购和签约哪个算成交?

认购不算成交，签约才算成交。认购只是买家表达购买意向，支付少量定金；签约则是双方达成正式协议，签署具有法律效力的合同，完成交易的关键步骤。

对比

认购：买家通过认购书锁定房源，支付1万到5万元定金。这份文件表示购买意向，但未确定最终交易细节。卖家可以接受其他买家更高报价，买家也能在特定条件下退房。

签约：买卖双方签署正式购房合同，明确价格、付款方式和交房时间。买家支付30%到50%首付款，合同受法律保护。任何一方违约需承担法律责任，交易进入执行阶段。