公寓和商铺哪个好出租?

公寓更容易出租，因为需求稳定，租客多为上班族或学生，租金波动小。商铺租金高，但受地段和行业影响大，空置风险高。

对比

公寓：租金回报率约3%-5%，租期通常1年起，维护成本低。租客注重交通便利和周边配套，装修简单即可入住。市场供应量大，选择多，出租周期短，一般1个月内能找到租客。

商铺：租金回报率可达6%-10%，但租期灵活，短至几个月。依赖人流量和商业氛围，装修成本高，转手难度大。空置时损失大，需持续寻找新租客。适合餐饮、零售等行业，竞争激烈，利润与风险并存。