买房算建筑面积还是实用面积?

买房时建筑面积更常用，因为它是开发商销售的主要依据，包含公摊面积。实用面积更贴近实际居住感受，但通常不作为交易标准。

对比

建筑面积：指整个房屋的面积，包括墙体、阳台、公摊区域等。一套100平方米的房子，实际居住可能只有70多平方米。买房合同、贷款、税费都按建筑面积计算，方便统一标准。但公摊占比高的话，实际空间会缩水。

实用面积：指能实际使用的室内面积，不算公摊。比如100平方米的房子，实用面积可能70平方米。装修、摆放家具时更实用，但购房时较少用这个标准。不同楼盘公摊差异大，实用面积对比更直观。