物业费套内收费还是套外?

物业费一般按套内面积收费更合理，因为业主实际使用的空间是套内部分，公摊面积不属于私人使用范围。

对比

套内收费：按套内面积计算物业费，业主只需为自家实际使用的空间付费。比如100平方米的房子，套内80平方米，就按80平方米交费。这种方式公平透明，避免为公摊部分买单，减少业主争议。

公摊收费：按建筑面积（含公摊）收费，业主需为楼道、电梯等公共区域分摊费用。同样100平方米的房子，公摊20平方米，就要按100平方米交费。这种方式增加业主负担，尤其对公摊比例高的小区不划算。